Как оформить ипотеку без первого взноса на недвижимость
Ипотечный кредит без первоначального взноса – схема покупки жилья, которая интересует сегодня многих. Действительно, предложение получить собственную квартиру или дом, не имея абсолютно никаких сбережений, выглядит очень заманчиво. Правда, в чистом виде ипотечный кредит без первоначального взноса не существует. Однако есть несколько финансовых схем, которые позволяют приобрести жилье, без большой денежной суммы. Попробуем же разобраться в этом.
Ипотека без первого взноса под залог имеющегося имущества
Этот вид кредитования подойдет тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Об этом можно узнать на сайте В этом случае в качестве первоначального взноса выступает имеющаяся недвижимость, а оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры заемщик погашает частями в установленные банком сроки. При обращении к такой схеме кредитования нужно учитывать два момента:
При оценке банки занижают стоимость старой квартиры в среднем на 30%;
В качестве первоначального взноса можно использовать только жилье, расположенное в том же регионе, что и банк.
Одновременное получение двух ипотечных кредитов
Достаточно сложная, но теоретически возможная схема, при которой один кредит берется под залог имеющегося жилья, а другой – под залог приобретаемого. Безусловно, данный вариант требует наличия очень хороших гарантий выплаты одалживаемой суммы.
Замена ипотеки несколькими потребительскими кредитами
Если у человека нет никакого имущества, которое можно использовать для оплаты первоначального взноса по кредиту, он может оформить в нескольких банках потребительские кредиты и собрать нужную сумму. Такая схема может быть крайне проблематичной по нескольким причинам:
Сложно найти несколько банков, где дают кредит при наличии невыплаченного займа в другой финансовой организации. Потребительские кредиты даются на небольшой срок, поэтому выплачивать их куда труднее, чем ипотечные. Получается, что ипотечный кредит без первоначального взноса – это совсем не миф и оформить его действительно можно.
